Vendita di immobili siti in Parchi naturali nazionali

Il contributo, prendendo le mosse dall’esame della legge quadro sulle aree naturali protette (L. n. 394/1991), indaga i tratti peculiari del contratto di compravendita avente a oggetto immobili siti in Parchi nazionali, soffermandosi sull’interferenza tra i vincoli presenti in tale area protetta, la regolarità urbanistica delle costruzioni ivi realizzate e la loro commerciabilità. Ampio spazio è altresì dedicato all’istituto della prelazione dell’Ente Parco (art. 15, co. 5 e 6, L. n. 394/1991), riletto alla luce della funzione sociale della proprietà nelle aree naturali protette e di una rinnovata concezione della tutela ambientale. Se ne ricostruiscono la ratio e l’ambito di applicazione, individuando i diritti e i beni prelazionabili e gli atti di «trasferimento a titolo oneroso» idonei ad attivare il meccanismo prelatizio; se ne chiariscono altresì i rapporti con la prelazione agraria e si affrontano le questioni inerenti ai profili procedurali e al diritto di riscatto.