“Proprietà comune e proprietà esclusiva in condominio: funzione sociale e solidarietà condominiale”

A partire dagli anni Sessanta e Settanta del Novecento, la dottrina civilistica italiana, come noto, ha intrapreso una profonda e significativa riflessione sull’istituto della proprietà, sollecitata dall’esigenza di rileggerne struttura e funzione alla luce del dettato costituzionale. In questo percorso ermeneutico si colloca la riflessione sull'istituto condominiale, ove la dialettica tra l’esclusività del dominio sulla singola unità immobiliare e la necessaria comunione pro indiviso sulle parti comuni (art. 1117 c.c.) non si risolve in una mera coesistenza di diritti, ma evolve in un modello di proprietà strutturalmente funzionalizzata.