Profili evolutivi della tutela in forma specifica nel preliminare di mutuo

In prospettiva storico-comparata, il contributo analizza la figura del preliminare di contratto reale, in particolare del preliminare di mutuo, allo scopo di saggiare la tenuta attuale delle tesi della dottrina civilistica e processualistica classica, univocamente votate, sia pur con accenti e attraverso vie argomentative diversi, a negare la tutelabilità in forma specifica della situazione giuridica del promissario a fronte dell’inadempimento della promessa di mutuo. Superate le pregiudiziali dogmatiche che identificano nella materialità della consegna della res fungibile l’elemento strutturale imprescindibile per il perfezionamento del contratto reale, e con l’avvento della moneta scritturale, il nuovo baricentro e il punto di ricaduta pratico della costruzione proposta si disvela nella azione costitutiva ex art. 2932 c.c.From a historical-comparative perspective, this study aims to delve into the fabric of the preliminary agreement of a real contract, and specifically the preliminary loan agreement (preliminare di mutuo). The purpose is to test the current validity of the theses advanced by classical civil and procedural law doctrines which, albeit with different emphases and argumentative paths, are unanimously inclined to deny the availability of specific performance to protect the legal position of the promisee in the face of a breach of the loan promise. Once the dogmatic preconceptions – which identify the physical delivery of the fungible asset (res) as the indispensable structural element for the perfection of a real contract – are overcome, and with the advent of scriptural money, the new focal point and practical implication of the proposed framework is revealed in the constitutive action pursuant to Article 2932 of the Italian Civil Code.